Karabağlar Belediyesi Osman Aksüner Mahallesi'nde kentsel dönüşümü başlatıyor
Riskli Alan ilan edilen bölgede 6 hektarlık alanda dönüşüm süreci başladı Kentsel Dönüşüm Ofisi ve sözlü tarih projesi devrede
Karabağlar Belediyesi, afet riski taşıyan bölgelerde güvenli ve modern yaşam alanları oluşturmak amacıyla kentsel dönüşüm çalışmalarının ilk etabını Osman Aksüner Mahallesi 1. Etap bölgesinde başlattı. Bakanlar Kurulu kararıyla Riskli Alan ilan edilen yaklaşık 6 hektarlık bölgede planlama ve ön hazırlık süreçleri tamamlandı.
Bölge genelinde 236 yapı, 470 bağımsız bölüm ve 381 hak sahibi bulunuyor. Eski, düşük katlı ve deprem riski yüksek yapılardan oluşan alanda plansız ve ruhsatsız bir yapılaşma ile yetersiz sosyal donatı alanları dikkat çekiyor. Yeni planlamaya göre bölge; %60 imarlı alan, %16 park, %24 yol düzenlemesi olacak şekilde yeniden tasarlandı.
Kentsel Dönüşüm Ofisi Hizmete Açıldı
Karabağlar Belediyesi, dönüşüm sürecinde vatandaşlarla birebir iletişimi sağlamak için Osman Aksüner Mahallesi 1. Etap Kentsel Dönüşüm Ofisini faaliyete geçirdi. Ofiste görev yapan uzman ekipler hem hak sahipleriyle görüşmeler yapıyor hem de sahada ayrıntılı tespit çalışmaları yürütüyor.
Teknik ekipler tarafından her bir taşınmazın arsa, bina ve bağımsız bölüm bilgileri güncelleniyor. Yapı özellikleri, eklentiler ve değerli ağaçlar dahil tüm unsurlar SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından ölçülerek kayıt altına alınıyor. Çalışmaların ardından bölgedeki taşınmazların güncel piyasa değerleri belirlenecek.
Mahallenin Hafızası İçin Sözlü Tarih Projesi Başlatıldı
Kentsel dönüşümle eş zamanlı olarak Karabağlar Belediyesi, bölgenin tarihsel, kültürel ve sosyal kimliğini korumak amacıyla kapsamlı bir sözlü tarih projesi yürütüyor. Bu kapsamda mahalle sakinleriyle odak grup toplantıları yapılacak; anılar, deneyimler ve mahalle hikâyeleri kayıt altına alınacak.
Alan genelinde başlatılan anket çalışmasıyla sosyal dokuya ilişkin veriler toplanacak. Elde edilen bilgiler, dönüşüm modelinin şekillenmesine ve mahallenin kimliğinin geleceğe taşınmasına katkı sağlayacak.
Model Belirlenecek, Uzlaşı Görüşmeleri Başlayacak
Karabağlar Belediyesi, tespit çalışmalarından elde edilen veriler ile fizibilite analizlerini değerlendirerek bölge için en uygun kentsel dönüşüm modelini oluşturacak. Hazırlanacak dağıtım teklifleri hak sahipleriyle paylaşılacak ve uzlaşı görüşmeleri şeffaf bir süreçle yürütülecek.
Belediye, sürecin sağlıklı işleyebilmesi için hak sahiplerinin katılımının kritik önem taşıdığını vurgulayarak bilgilendirme toplantılarının düzenli olarak yapılacağını açıkladı.
Başkan Kınay: “Yaşayan ve Yaşatan Bir Karabağlar İçin Çalışıyoruz”
Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, kentsel dönüşüm çalışmalarının ilk adımının Osman Aksüner Mahallesi’nde atıldığını belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:
“Sağlam, dirençli, modern, yaşayan ve yaşatan bir Karabağlar hedefiyle kentsel dönüşüm çalışmalarımıza başlıyoruz. Bu proje; daha güvenli, sağlıklı ve düzenli bir çevrede yaşam sürmeniz için attığımız önemli bir adımdır. Mahallemizde yürütülen tespit ve hazırlık çalışmalarına vereceğiniz destek, sürecin hızlı ve verimli ilerlemesine büyük katkı sağlayacaktır.”
Belediye, 1. Etap çalışmasının ardından diğer etaplarda da dönüşüm sürecini aşamalı olarak sürdürecek.
