Ağustos 2025 Kira Zam Oranı Belli Oldu: 41,13
TÜİK'in Temmuz 2025 TÜFE verilerine göre Türkiye'de Ağustos ayı için uygulanan kira artışı yasal sınırı 41,13 oldu. Ev ve işyeri kiralarında uygulanacak zam oranı bu rakamla netleşti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 4 Ağustos 2025 Pazartesi günü Temmuz ayına ait enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Bu verilerle birlikte, Ağustos ayında ev ve iş yeri kiralarına yapılacak artış oranı da netlik kazandı. TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) üzerinden hesaplanan 12 aylık ortalama enflasyon, %41,13 olarak belirlendi. Böylece, kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan kiracılara en fazla bu oran üzerinden zam yapılabilecek.
Geçtiğimiz yıllarda uygulanan ve ev sahiplerinin kiralara en fazla %25 zam yapmasına izin veren yasal sınır, 1 Temmuz 2024 tarihinde sona ermişti. Bu sınırın uzatılmamasıyla birlikte, Ağustos 2025 itibarıyla kira artışları artık tamamen TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Bu durum, özellikle büyük şehirlerdeki kiracılar için yüksek oranlı artışları beraberinde getiriyor.
Örneğin; aylık kira bedeli 10.000 TL olan bir kiracı, Ağustos ayında en fazla %41,13 zamla karşılaşabilecek. Bu oran üzerinden yapılan hesaplamaya göre, yeni kira bedeli 14.113 TL olacak. Ev sahipleri, bu oranı aşmamak kaydıyla daha düşük zam yapma hakkına da sahip.
TÜİK tarafından belirlenen bu oran, sadece konutlar için değil, iş yeri kiraları için de geçerli. Ancak kiracı ve ev sahibi arasında farklı bir anlaşma yapılmadıysa ve sözleşme uzatılıyorsa, bu üst sınır bağlayıcı oluyor. Yeni kira sözleşmelerinde ise tarafların serbest anlaşma hakkı bulunuyor.
